IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Spektakuläre Architektur mit atemberaubendem Panorama

1.250.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohn- und Nutzfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Sinzig!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein spektakuläres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Immobilie wurde in halbrunder Bauweise erstellt und fügt sich in die traumhafte Umgebung ein.

Eine Wendeltreppe führt durch das ganze Haus, von der aus alle Bereiche des Hauses erreichbar sind.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 245 m².

Das dazugehörige, traumhafte Grundstück ist 2216 m² groß.

Zusätzliche Fläche bietet die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² und separatem Eingang…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Sinzig im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Sie möchten mit Ihrer Familie ländlich leben und trotzdem an einer guten Infrastruktur angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig!

Durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Wäldern sowie auch zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in der Stadtmitte von Sinzig vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein großes Sportangebot für Jung und Alt.

Die nächstgrößeren Städte wie Bonn und Koblenz erreichen Sie über die A565, A61 oder B9 in nur ca. 30 Minuten. In die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gelangen Sie nach ca. 15 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind in der Umgebung vorhanden.

ENERGIEDATEN

Verbauchsausweis | 122,13 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2020 | D

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt Lichtenthäler

Prokuristin

Alexandra Quadt Lichtenthaeler

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.