Herzlich Willkommen
Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Euskirchen!
749.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 mit zugehörigem Grundstück.
Die gesamte Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 365 m², das Grundstück ist 113 m² groß.
Das Objekt besteht aus drei Wohnungen und einem großen, als Ladenlokal nutzbaren Bereich im Erdgeschoss.
Es eignet sich vor allem als Zins- bzw. Renditeobjekt.
Die Wohnungen sowie das Ladenlokal sind aktuell vermietet.
Das Objekt wurde umfassend renoviert und saniert…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Herzlich Willkommen am Rande der Eifel!
Im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen liegt die Kreisstadt Euskirchen, ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar.
Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit.
Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Euskirchen ist sowohl für Familien, als auch Geschäftsleute ein interessanter Standort, der darauf wartet, näher erkundet zu werden.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 265,41 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2021 | H
- zentrale Lage
- massive Bauweise
- 1 vermietete Gewerbeeinheit
- umfassend renoviert und modernisiert
- 2 Balkone
- Jahresnettokaltmiete: 23.940 €
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.