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Herzlich Willkommen

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

585.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohn-/Nutzfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Burgbrohl!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2017 errichtet worden ist.

Es befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet von Burgbrohl.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 252 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 633 m² groß.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einer hochwertigen Küche und einem Gäste-WC.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit einem Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Herzlich Willkommen im Landkreis Ahrweiler, in der Ortsgemeinde Burgbrohl.

Unmittelbar am Mittelrhein gelegen und nur wenige Kilometer vom Laacher See entfernt, fügt sich die Gemeinde in ihre ruhige und wunderschöne Ortsumgebung ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Tankstellen sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar.

Die Bäckerei Hoefer oder Ulrike`s Kulturbackhaus laden Sie zum Verweilen ein.
In einem gemütlichen Ambiente kann dort bei Bedarf eingekehrt werden.

Durch die verkehrsgünstige Lage, bleiben Sie mobil und flexibel. Die B412 verknüpft Sie in Nord-Süd-Richtung mit der A61, in Ost-West-Richtung führt die B9 Sie zur A48. Von dort aus gelangen Sie zu gängigen Ballungszentren, wie Köln oder Koblenz.

Doch schon die Heimat hält interessante Freizeitangebote bereit. Die Wanderroute Wolfsschlucht, der Traumpfad Höhlen- und Schluchtensteig als auch das zum Schloss Burgbrohl gehörende Wellness- und Tagungshotel gewährt Ihnen schöne Stunden in einer einmaligen Kulisse. Dort kann einiges erkundet und entdeckt werden.

Ob Jung oder Alt, Burgbrohl spricht alle an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 70,89 kWh/(m²*a) | LWWP | Bj. 2017 | B

GRUNDRISSE

IHR ANSPRECHPARTNER

Manuel Efferz

Geschäftsführer

Manuel Efferz

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.