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Herzlich Willkommen

Neubau! Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne!

530 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Neubau “Residenz Mittelstraße”. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 59 m².
Das Zusammenspiel aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis für Paare oder Singles. Der bekannte Kurpark und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige, moderne Wohnung. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ihren Balkon mit Süd-Ausrichtung erreichen Sie über den Wohnbereich. Die offene Küche erstreckt sich in dem großen Wohnbereich. Eine hochwertige, neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 € zur Verfügung.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Gleich gegenüber befindet sich der Abstellraum der Wohnung. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 50 € anzumieten ist, steht für Sie bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 110 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum: 17.05.2018 | Luft/Wasser Wärmepumpe | Bj. 2022 | B

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Immobilienkauffrau | Vertrieb

Lea Monreal

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.