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Neubau Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und Blick ins Grüne!

850 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Neubau “Residenz Mittelstraße”. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das Zusammenspiel aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis für Paare oder Singles.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige, moderne Wohnung. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den offenen Wohnbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ihren Balkon mit Süd-Ausrichtung erreichen Sie über den Wohnbereich. Die offene Küche erstreckt sich in dem großen Wohnbereich. Eine hochwertige, neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 € zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend für die Nutzung als Schlafzimmer, welches über einen TV- und Internetanschluss verfügt. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Gleich gegenüber befindet sich der Abstellraum der Wohnung. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind, stehen für Sie bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 110 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum: 17.05.2018 | Luft/Wasser Wärmepumpe | Bj. 2022 | B

GRUNDRISS

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Lea Monreal

Immobilienkauffrau | Vertrieb

Lea Monreal

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