Herzlich Willkommen
Naturnah wohnen: großzügiges Familiendomizil in der Grafschaft!
799.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Naturnah wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus in der Grafschaft!
Zum Verkauf steht ein geräumiges und attraktives Einfamilienhaus in einer begehrten, verkehrsberuhigten Lage. Es wurde 1992 erbaut. Das Haus bietet insgesamt 377 m² Wohnfläche sowie 115 m² Nutzfläche und verfügt über acht Zimmer.
Im Hauseingang werden Sie von einem hellen Foyer mit einer hohen Decke begrüßt. Von dort aus gibt es Zugang zu einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der rundherum verglaste, geschützte Wintergarten, der sich als schöner Ort zum Entspannen anbietet.
Das Dachgeschoss stellt weitere Hauptaufenthaltsräume, darunter zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken, zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei einige Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Der große Garten begeistert durch einen wohltuenden Blick auf Felder und Wiesen.
Das Angebot schließt freie Stellplätze und eine Garage mit ein.
Damit Sie sich schon vorab ein Bild von dem Einfamilienhaus machen können, haben wir Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung gestellt: https://tour.ogulo.com/nIHi
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
,,Mit der Natur im Einklang”:
Das Objekt befindet sich im Grafschafter Ortsbezirk Eckendorf. Die Ortschaft liegt oberhalb des Ahrtals, nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage haben Sie unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Für ausgiebige Spaziergänge sind die Rundwanderwege und Erlebnispfade rund um das Dorf zu empfehlen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende
Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind sowohl in näherer Umgebung als auch in Bad Neuenahr-Ahweiler mehrfach vorhanden.
Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 und A565 gewährleisten angenehme und schnelle Fahrtstrecken in das 20 km entfernte Bonn. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Sommerrodelbahn in Altenahr oder die Therme in Euskirchen ermöglichen einen lustigen und unbeschwerten Tagesausflug mit der Familie. Nicht weit entfernt, zählen sie zu den gefragtesten Attraktionen im Umkreis.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 109,60 kWh/(m²*a) | Pellet | Bj. 2019| D
- familienfreundliche Wohnlage
- Klinkerfassade
- voll unterkellert | teilweise zu Wohnzwecken
- Garage
- Pelletheizung (Holz)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- beheizter Weintergarten
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.