IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Moderne und exklusive 4-Zimmer Penthousewohnung mit Blick über den Stadtkern.

1.550 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Wir möchten Ihnen hier eine exklusive Wohnung, im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 erbauten Mehrfamilienhauses, vorstellen. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung bietet mit ihren 152 m², verteilt auf 4 Zimmern, ausreichend Platz, um Ihre neue Wohlfühl-Oase zu werden. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug.

Diese Etagenwohnung eignet sich am besten für zwei Personen.

Der Flur ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Großzügigkeit der Räume sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront mit viel Tageslicht und mit Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der Küchenbereich, welcher mit dem Wohnzimmer über eine Schiebetür verbunden ist, lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Kochinsel einzubauen.

Drei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Schrank und mit einem Spiegel ausgestattet. Ein separates WC für Ihre Gäste rundet das Angebot ab.

Einen Platz zum Entspannen bieten neben der Terrasse noch zwei großzügige Balkone, die sich bequem von den Schlafräumen aus betreten lassen.
Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 61,00 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 18.02.2016 | Gas | Bj. 2016 | B

GRUNDRISS

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.