IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Moderne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Bad Bodendorf!

680 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Bodendorf!

Hier wird Gemütlichkeit groß geschrieben. Ihr neues zu Hause auf ca. 79 m² im Herzen von Bad Bodendorf.

Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung. Der Vinylboden in hochwertiger Holzoptik sticht neben den vielen Fenstern, die die Wohnung hell und freundlich wirken lassen, hervor. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Hier möchten wir noch einmal die Gemütlichkeit hervorheben, die durch die Dachschrägen vermittelt wird.

Weiter geht’s in die Küche. Die moderne Küchenzeile, die sich aufgrund der hellen Farben perfekt in die Wohnung einfügt, muss mit übernommen werden. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Herd, einem Backofen und einer Spülmaschine. Von Vorteil ist eine kleine Nische in der Dachschräge. Hier haben Sie nochmal zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien oder Lebensmittel.

Der große Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier ist Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ein großes Dachfenster sorgt für ausreichend Helligkeit im Raum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Büro, welches auch als Gäste- oder Ankleidezimmer umgestaltet werden kann. Hier befindet sich ebenfalls nochmal praktischer Stauraum in der Dachschräge.

Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche. Die dunklen Badezimmerfliesen spiegeln das freundliche und moderne Ambiente der Wohnung wieder.

Im Gemeinschaftskeller findet Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz. Ein Kellerraum steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus.
Für die Gas- und Stromversorgung muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger abschließen.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Bad Bodendorf ist ein Kurort und ein Ortsteil von Sinzig. Mit seinen rund 3680 Einwohnern ist er der perfekte Lebensraum für jung und alt. Bad Bodendorf wird als „Tor zum Ahrtal“ zwischen Sinzig und dem Kurort Bad Neuenahr liegend, bezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten oder Erholungsmöglichkeiten bietet diese Ortschaft. Ganz gleich ob Sie lieber ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ahr genießen, die angelegten Geh- und Radwege werden beiden Optionen gerecht.

Tennisplätze, Minigolfplatz und das historische Thermalfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Bad Bodendorf zu einem beliebten Ausflugsziel. In kurzer Zeit erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A61 und zur Bundesstraße B9. Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, Sinzig in 4 ca. Minuten. Bad Bodendorf selbst verfügt über einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Bonn und Koblenz.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 141,60 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum: 25.01.2021 | Gas | Bj. 1968| E

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Immobilienkauffrau | Vertrieb

Lea Monreal

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.