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Herzlich Willkommen

Moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage!

860 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Neubau “Residenz Mittelstraße”. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 63 m². Das Zusammenspiel aus komfortabler, barrierefreier Ausstattung, durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis für Paare oder Singles. Der bekannte Kurpark und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und moderne Wohnung. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den großen Wohnbereich mit offener Küche. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ihren Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich. Angrenzend befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche, ein Waschbecken und einem WC.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 80 € anzumieten ist, steht für Sie bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Türen der Wohnräume haben ein größeres Maß, sodass Barrierefreiheit gewährleistet ist.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 110,00 kWh/(m²*a) | LWWP | Bj. 2021 | B

GRUNDRISS

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