Herzlich Willkommen
Mit Liebe zum Detail – Familienparadies in Euskirchen-Stotzheim!
599.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Euskirchen-Stotzheim!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2004 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stotzheim.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 400 m² groß.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Über das Erdgeschoss erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt und…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Stotzheim, gelegen im nordrhein-westfälischen Landkreis Euskirchen.
Stotzheim ist der größte eigenständige Stadtteil von Euskirchen und liegt im Südosten der Stadt. Geprägt ist die Landschaft durch den Hardtwald, in dem auch die Hardtburg liegt.
Die Gemeinde vereint alles, was sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Hauptschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im ca. 2 km entfernten Euskirchen zu erreichen.
Ein umfangreiches Vereinsleben lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, die es vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung zu entdecken gibt.
Die Verkehrsinfrastrukturbedingungen gewährleisten durch die Regional Bahn der DB Regio NRW und der VRS Buslinie einen schnellen Ortswechsel.
Die Bundesautobahn A61 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 93,80 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2004 | C
- familienfreundliche Wohnlage
- massive Bauweise
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- große Garage
- Außenstellplätze
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.