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Herzlich Willkommen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Ahrweiler!

810 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ahrweiler!

Wir möchten Ihnen hier eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung aus einem im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus vorstellen. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt von Ahrweiler erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mit Ihren 3 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten.

Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug.

Über einen balkonähnlichen Korridor erreichen Sie Ihre Wohnung und gelangen direkt in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die Einbauküche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Die Küche, welche über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt kann optional gegen einen Aufpreis erworben werden.

Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein WC für Ihre Gäste.

Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen der großzügige, überdachte Balkon mit Blick über Ahrweiler, der sich bequem von dem Wohn- oder Schlafzimmer aus betreten lässt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Räumlichkeiten und ein eigener Kellerraum.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt. Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. Und genau hier befindet sich die schöne Eigentumswohnung. Mitten drin, mitten im historischen Herzen von Ahrweiler. In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und Vieles mehr. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 107,10 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 18.11.2013 | Öl | Bj. 1999 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.