Herzlich Willkommen
Kernsaniertes Einfamilienhaus in ländlichem Umfeld!
239.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Spessart!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das aus dem Jahr 1900 stammt. Das gesamte Bruchsteinmauerwerk kommt aus dem Jahr 1960. In 2017 wurde das gesamte Objekt kernsaniert.
Es befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Spessart.
Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 406 m² groß.
Ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Familienbadezimmer, ein Abstellraum, zwei Waschküchen, ein Heizungsraum und eine elektrische Doppelgarage bilden das Erdgeschoss.
Über die Treppe geht es hoch in das Obergeschoss. Dort haben Sie Zugang zu vier potentiellen Schlaf-/ Kinder-/ oder Gästezimmern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Wohnen im Grünen – Herzlich Willkommen in der Ortsgemeinde Spessart! Sie zählt zur Verbandsgemeinde Brohltal und vervollständigt den Landkreis Ahrweiler.
Eine gute Verkehrsanbindung, gewöhnlicher Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine freundliche Nachbarschaft – hier dürfen Sie abschalten und sich wohlfühlen. Umzingelt von Wiesen, Wäldern, Tieren und dem Brohlbach fügt der Ortskern sich in seine friedliche Ortsumgebung ein. Idyllische Ruhe und eine wundervolle Landschaft bestimmen ihr Zuhause.
Durch die Bundesstraße 412 sind Sie nur wenige Fahrtminuten von der A61 entfernt. Von dort aus haben Sie Zufahrt zu den nächstgelegenen Großstädten Koblenz und Bonn. Dort kann ein entspannter Wochenendausflug unter Freunden verbracht werden.Der Steinrausch Erlebnispfad, der Laacher See, das Freizeitbad Brohltal und familiäre Landgasthöfe schmücken das nähere Umfeld und warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Die Freizeitangebote vor Ort sprechen Jung und Alt an und sind vielversprechend.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 134,07 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 2007 | E
- ruhige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- klare Raumstruktur
- helle Einbauküche
- Gäste-Badezimmer
- große Dachterrasse
- außenliegende Sauna
- elektrische Doppelgarage
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Katharina Schestak
Immobilienkauffrau | Vertrieb
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.