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Herzlich Willkommen

Kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr!

165.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr! Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen.

Die Kombination aus einer gut-durchdachten Raumstruktur und hochwertigstem Interieur ergänzt sich hier perfekt.

Bei dem oben genannten Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung. Das 15-Parteien-Haus wurde 2018/2019 erbaut und 2022 nach der Flut im Vorjahr wieder aufgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ungefähr 39 m² und erstreckt sich über zwei Zimmer.

Das Raumangebot verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche und…

Das Inserat spricht Sie an? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher.

Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her.

Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt. Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente.

Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 35,40 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Bj. 2018 | A

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Katharina Schestak

Immobilienkauffrau | Vertrieb

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.