IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Kapitalanlage mit Potential!
Gepflegtes Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten.

499.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Wohneinheiten
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Andernach.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das 1971 in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Es befindet sich in zentrumsnaher Lage von Andernach.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m² und verteilt sich auf drei Etagen.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 468 m² groß.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend, die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Objektes, von dem aus alle Wohnungen dieser Immobilie zu erreichen sind.

Beginnen wir im Erdgeschoss. Die ca. 70 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einer überdachten Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem barrierearmen Badezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer….


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Neben vielseitigen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem „runden Turm“ oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Für dieses innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name „Essbare Stadt“ verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt zudem über ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Geschäftsangebot und einer hervorragenden Gastronomie.
Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist das Naturphänomen direkt am Rhein: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt ist ein spektakuläres Schauspiel für Groß und Klein! Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel und des Westerwaldes bieten eine hohe Vielfalt an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 190,93 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 1997 | F

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.