Herzlich Willkommen
Hier werden Sie gesehen! Schickes, großzügiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront!
Preis auf Anfrage
zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
IMPRESSIONEN
BESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen im beliebten Kurort Bad Neuenahr.
Im Gebäude des namhaften Steigenberger Hotels könnte schon bald Ihr Traum von einem eigenen Ladenlokal wahr werden. Hier könnte eine schöne Boutique, ein Deko-, Schmuck-, Feinkostladen oder Ähnliches entstehen. Durch das lichtdurchflutende Schaufenster können Sie Ihr Ladenlokal in einem ganz besonderen Glanz erscheinen lassen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 218 m² platziert sich ein großzügiger Verkaufsraum, zwei Kundentoiletten und ein großes ausgebautes Kellergeschoss.
Die Ladenfläche verteilt sich auf ca. 68 m² und bietet mit ihrer großen Schaufensterfront viele Möglichkeiten Ihre Produkte bestens zu präsentieren. Außerdem finden Sie eine Umkleidekabine sowie eine kleine abgetrennte Ecke, welche als Teeküche eingerichtet werden kann.
Das Kellergeschoss verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 149 m², welches Sie als Verkaufsraum nutzen können sowie die zwei Kundentoiletten und einen weiteren Raum, welcher als Lagerraum dienen kann.
Zusätzlich ist die Einheit mit einer Alarmanlage sowie einem gut überlegten Lichtkonzept ausgestattet.
Ihr großzügiges und helles Ladenlokal erreichen Sie über die Brücke des Steigenberger Hotels.
Durch die vielen Passanten und Gäste vom Kurviertel, wird Ihr neues Ladenlokal schnell zum Publikumsmagnet.
In den Sommermonaten bietet sich ein kleiner Spaziergang entlang der Ahr an. Der traumhaft angelegte Kurgarten lädt zum Entspannen ein.
Nach Absprache mit dem Vermieter kann das Ladenlokal vollständig renoviert und nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden.
Ihnen stehen im City-Parkhaus überdachte Stellplätze fußläufig zur Verfügung. Diese werden exklusiv für Mieter der Aktiengesellschaft Bad Neuenahr für einen monatlichen Mietpreis von 50 € inkl. MwSt. zur Verfügung gestellt.
“Gerne beraten wir Sie ausführlich…”
LAGE
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt am Main (ca. 180 km) liegen im näheren Umkreis.
Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Kur- und Fremdenverkehr, der Handels- und Dienstleistungsbereich und der Weinbau. Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen ansässig.
Neben den wirtschaftlichen Aktivitäten und dem daraus resultierenden Arbeitsplatzangebot zeichnet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität aus. Ein großes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten bietet insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen. Das überdurchschnittliche Freizeitangebot lässt eine vielseitige Freizeitgestaltung zu.
Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch die Gesundheits- und Tourismusbetriebe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, durch Arbeitsplätze – auch auf dem gewerblichen Sektor – und nicht zuletzt durch die Attraktivität als Wohnstandort.
Die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch seinen Kurbetrieb, die Ahrtherme, die ausreichende ärztliche Versorgung, die idealen Einkaufsmöglichkeiten der ideale Standort für jung und alt. Wohn- und Gewerbeflächen sind von vielen sehr begehrt.
ENERGIEDATEN
Es besteht keine Pflicht, da Denkmalschutz.
- traumhafte Lage
- exklusive Raumgestaltung
- große Schaufensterfronten
- zahlreicher Publikumsverkehr
- individuelle Wünsche möglich
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
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Lea Monreal
Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK
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