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Herzlich Willkommen

Hier ist Platz zum Wohnen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Neuanfang!

750 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Das Zentrum von Bad Neuenahr erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Die Wohnung strahlt einen ganz besonderen Charme aus und ist sofort bezugsbereit.

Mit ihren 3 Zimmern verteilt sich die Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die hohen Decken, welche bis in den Giebel gezogen sind, verleihen der Wohnung eine sehr gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein bequemes Wohngefühl auf einem klug geplanten Grundriss.

Beginnen wir im Wohn- und Esszimmer. Mit seiner großen Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen großen Esstisch. Von hier aus können Sie einen kleinen Balkon betreten, der Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet.

Über den langen Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer dieser Wohnung. Darunter befindet sich auch die modern eingerichtete Küche, die alles für einen gemeinsamen Kochabend bereithält. Die Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem beleuchteten Spiegel, einem WC und einer großen Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Zwei weitere Zimmer lassen sich bestens als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Von einem dieser Zimmer lässt sich ein weiterer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung betreten.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein großes und sicheres Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihren PKW. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 155,00  kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 03.04.2018 | Gas | Bj. 1975 | E

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Vertrieb

Lea Monreal

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