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Herzlich Willkommen

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Rheinbach!

620 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Rheinbach!

Wir möchten Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung vorstellen, die sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Rheinbach befindet. Wer in diese Wohnung einziehen könnte? Wir sehen hier sowohl eine alleinstehende Person als auch ein Ehepaar.

Das Wohnerlebnis spielt sich in der oberen Etage eines 8-Parteien-Hauses auf ca. 63 m² Wohnfläche ab. Dürfen wir Sie hineinbitten? Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Praktisch: In einem bereits eingebauten Einbauschrank kann all das verstaut werden, was nicht unter den alltäglichen Gebrauch fällt.

Das Eichenparkett sowie die bodentiefen Fenster kreieren im gesamten Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre sowie ein warmes Wohnklima. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der Loggia.

Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank und eine kleine Kommode. Nebenan befindet sich die geflieste Küche, die darauf wartet, eingerichtet zu werden. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Waschraum. Der Hausmeister kümmert sich vollumfänglich um das gesamte Objekt.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Willkommen in der “Perle der Voreifel” – so der inoffizielle Name des malerischen Städtchens Rheinbach. Im historisch geprägten Rheinbach erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Fachwerkhäusern animiert zum Flanieren und Bummeln.

Mit fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Volkshoch- und Musikschule, bietet Rheinbach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Die Kulturszene in Rheinbach ist ebenfalls nennenswert. Ein sehenswertes Glasmuseum sowie etliche Glasfachbetriebe, die sich nach dem zweiten Weltkrieg in Rheinbach niedergelassen haben, verliehen der Stadt den Namen “Glasstadt”. Ebenso historisch geprägt ist das Kutschenmuseum. Dort können Sie eine Vielzahl an historischen Fortbewegungsmitteln bestaunen. Passend dazu findet einmal jährlich die sog. “Rheinbach Classics” statt. Hier kommen Oldtimer-Liebhaber sowie Rock Musik Fans ganz auf ihre Kosten.

Musik Interessierte werden sich ebenfalls über „Kultur im Hof“ erfreuen, ein Programm bei dem seit 13 Jahren auf kleineren Bühnen diverse lokale Bands vorgestellt werden. Von Rock, Pop bis Jazz, Funk oder sogar Irish Folk wird hier viel geboten.

Für Sport- und Naturliebhaber eignet sich der “Freizeitpark Rheinbach” sowie der “Rheinbacher Wald”. Dieser bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Im bekannten Saunaparadies “Monte Mare” finden Wellness-Begeistere ihre Erholung.

Rheinbach verfügt zudem über einen eigenen kleinen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen bringt. Die BAB 61 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 85,80 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 30.05.2022 | Gas | Bj. 2000 | C

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Immobilienkauffrau | Vertrieb

Lea Monreal

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.