Herzlich Willkommen
Helle Erdgeschosswohnung im beliebten Weinort Walporzheim!
319.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Walporzheim!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die 2000 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Es befindet sich in ruhiger, dennoch zentralen Wohnlage von Walporzheim.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und verteilt sich über 3 Zimmern.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und einem Gäste-WC.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren eigenen überdachten Balkon sowie die großzügige Terrasse…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Herzlich Willkommen im Weinort Walporzheim, einer Ortsgemeinde der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der Ort vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.
Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes.
Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind.
Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 114,50 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2000 | B
- ruhige, zentrale Lage
- teilweise saniert
- Elementarversicherungsschutz
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- 2 Stellplätze
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
- 02641|9184720
- 0163|8592977
- efferz@efferz-immobilien.de
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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.