IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme hinter den Stadtmauern von Ahrweiler!

750 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Ahrweiler!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung und bereit für einen Neustart? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Wohn – und Geschäftshaus und verteilt sich mit ihren drei Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person oder einem Paar.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Beginnen wir mit dem hellen Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes mit vielen Fenstern und den hohen Decken sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen die großzügige Terrasse, die sich bequem von dem Wohnzimmer aus betreten lässt. Gemütliche Abende mit Freunden lassen sich hier wunderbar ausklingen!

Die Einbauküche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Die Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
Ein weiteres Zimmer dieser Wohnung ist das Schlafzimmer. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Ein weiteres Zimmer gegenüber dem Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich bestens als Arbeits- oder Ankleidezimmer einrichten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Das Badezimmer wird bis zum Einzug des Mieters neu renoviert.

Genügend Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden, welcher von Ihrer Wohnung aus zugänglich ist. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Für die Gas- und Stromversorgung muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger abschließen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Herzlich Willkommen in der Weinhochburg Ahrweiler!

Der Stadtteil Ahrweiler zählt zu der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und befindet sich im Süden der nächsten Großstadt Bonn. Das Ahrtal begeistert durch seine gute Infrastruktur vor Ort, eine imposante Gestaltung, den erstklassigen Weinanbau und eine aufgeweckte Bevölkerung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Umgeben von Weinbergen, lädt die Ortsgemeinde zu geselligen Zeiten in einer beeindruckenden Atmosphäre ein. Kleine Cafés, gemütliche Restaurants, aufwendige Boutiquen und historische Gebäude schmücken die Einkaufsstraßen und ziehen Ihre Besucher sofort in den Bann.

Außerdem hält die Stadt Sie mobil und uneingeschränkt. Über die Autobahnzubringer A571/A573 gelangen Sie zur Bundesautobahn A61, die Ihnen Zugang zu den umliegenden Ballungsräumen gewährt. Doch bereits die Ortskulisse verspricht eine tolle Freizeitgestaltung. Idyllische Wanderrouten, das Freibad im Ortskern, das Kinderparadies und ausgewählte Weingüter warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ahrweiler ist durch Jung und Alt mit Leben gefüllt und zieht durch seine besondere Aufmachung das Augenmerk sofort auf sich.

ENERGIEDATEN

ohne Energieausweis.

 

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.