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am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht über Bad Neuenahr!

680 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Wir möchten Ihnen hier eine lichtdurchflutete Wohnung aus einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus vorstellen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet mit Ihren 2 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten. Die Etage erreichen Sie bequem über den Aufzug.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den offenen Wohnbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die großen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die offene Küche erstreckt sich in dem großen Wohnbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert.

Ein weiteres Zimmer der Wohnung hat eine angenehme Größe und lässt sich bestens als Schlafzimmer einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und Einbauschränken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Des weiteren verfügt die Wohnung im Flurbereich über einen geräumigen Einbauschrank, dieser bietet Ihnen viel Stauraum.

Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen der großzügige, überdachte Balkon, der sich bequem von dem Wohn- und Schlafzimmer aus betreten lässt. Der Balkon verfügt über zwei große Markisen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € anzumieten ist, steht für Sie bereit.

Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen und lehnen Sie sich zurück! Ein Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung kümmern sich vollumfänglich um das gesamte Objekt.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 112,00 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 23.05.2018 | Fernwärme | Bj. 1972 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.