IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Großzügiges Wohnerlebnis mit Blick ins Grüne in ruhiger Wohnlage!

960 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Lantershofen!

Die Wohnung aus dem Baujahr 1981 verfügt über 4 Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich am besten für Paare oder Singles.
Der Flur ist der Drehpunkt dieser Wohnung: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer und gelangen unmittelbar in den offenen Wohnbereich.
Das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit Blick ins grüne ist das Highlight der Wohnung. Von dort aus haben Sie Zugang zu ihrer Terrasse und einem wunderschönen Garten. Der Kachelofen in der Wohnung ist stillgelegt und verziert zur Deckozwecken das Wohnzimmer.

Drei der Wohnräume eignen sich hervorragend als Schlaf-/ Gästezimmer oder einem Büro. Die Küche, welche Sie sowohl vom Flur aus, als auch vom Wohnzimmer erreichen, ist im Mietpreis inkludiert.
Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC für Ihre Gäste rundet das Angebot ab.

Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Zudem wird Ihnen ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt, welche ebenfalls im Mietpreis inbegriffen sind.Zu der Wohnung gehört außerdem Kellerraum und ein Waschraum, welcher über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten vorhanden. Die Abrechnung wir vom Vermieter übernommen und monatlich als Pauschale abgedeckt. Die Heizkosten werden jährlich an dem Gesamtverbrauch angepasst.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Grafschaft-Lantershofen. Die Ortschaft liegt oberhalb des Ahrtals, nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden. Durch die hohe Vereinsdichte bietet Lantershofen ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 gewährleistet einen kurzen Weg in das 20 km entfernte Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet somit optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Die Wohnlage verbindet herrliche Natur mit den Vorzügen einer perfekten Infrastruktur.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 117,86 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 31.05.2022 | Gas | Bj. 2021 | D

GRUNDRISS

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.