IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf gut geplantem Grundriss wartet auf Sie!

630 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Andernach!

Wir möchten Ihnen hier eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung aus einem Jahr 1971 erbauten Sechs-Parteienhaus vorstellen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine kleine Familie oder auch ein Paar.

Die großzügige geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen. Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz bietet Ihre Wohnträume zu entfalten. Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen der großzügige, überdachte Balkon, der sich bequem von dem Wohnbereich aus betreten lässt. Die Küche wartet auf Ihre Einrichtungsideen und Kochkünste. Auch Platz für einen Frühstückstisch ist vorhanden.

Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Ein separates WC für Ihre Gäste erreichen Sie über den Flur.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, die gegen einen monatlichen Gesamtaufpreis von 30€ anzumieten sind, stehen für Sie bereit. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Für die Gas- und Stromversorgung muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger abschließen.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Diese hat sich über die Jahre den guten Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Stadt angeeignet. Neben vielseitigen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem „runden Turm“ oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Für dieses innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name „Essbare Stadt“ verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt zudem über ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Geschäftsangebot und einer hervorragenden Gastronomie.

 

Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist das Naturphänomen direkt am Rhein: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt ist ein spektakuläres Schauspiel für Groß und Klein! Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel und des Westerwaldes bieten eine hohe Vielfalt an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein. Den bekannten Laacher See mit der Benediktinerabtei Maria Laach erreichen Sie nach ca. 25 Autominuten. Mit rund 30.000 Einwohnern, hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer angefragten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie schnellen Weges in die nächstgelegenen Städte Koblenz und Neuwied bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 114,80 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 27.08.2019 | Gas | Bj. 1971 | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.