Herzlich Willkommen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim!
649.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Ihrem beschaulichen Zuhause!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1999 errichtet worden ist.
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Euskirchen-Roitzheim.
Die Wohnfläche beträgt ca. 252 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 748 m² groß. Der Keller zählt ebenfalls zur Wohnfläche und schließt eine alleinstehende Wohnung mit ein. Die Immobilie eignet sich sowohl als Generationenhaus, aber auch als Renditeobjekt.
Ebenerdig treffen Sie auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Dachterrassen-Zugang…
Im Keller finden Sie weitere Wohnräume und eine gesonderte Wohnung. Hier stehen nochmals Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Grundstück und der Garten imponieren auf Anhieb.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Herzlich Willkommen am Rande der Eifel! Im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen liegt die Kreisstadt Euskirchen, ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit.
Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim. Die Umgebung ist familienfreundlich und beliebt. Für die erforderliche Nahverkehrsanbindung wird durch einen Bahnhof und eine 200 m entfernte Bushaltestelle gesorgt. Der Ortskern und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung. Hier finden Familien ein Zuhause.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 89,40 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 1999| C
- familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- optional Einliegerwohnung
- hochwertige Einbauküche
- voll unterkellert
- elektr. Garage und Wallbox (E-Autos)
- Kaminofen
- drei Außenstellplätze (einer überdacht)
- saniertes Untergeschoss
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.