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Herzlich Willkommen

Freundliche, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet von Bad Bodendorf!

860 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Bodendorf!

Wir möchten Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, die sich aufgrund ihrer Grundrissgestaltung bestens für ein Paar eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große, gemütliche Wohnlandschaft. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten! Auch Platz für eine Essecke bietet sich hier an.

Über das Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und sorgt somit am Nachmittag für ausgiebige Sonnenstunden.

Die große Küche mit einem modernen Fliesenspiegel befindet sich gleich nebenan und wartet auf Ihre Einrichtungsideen.

Ein weiteres Zimmer dieser Wohnung ist das Schlafzimmer. Platz für eine Schrankwand sowie ein großes Bett sind hier vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Garderobe hält genügend Platz für eine Kommode bereit. Ein WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der gegen einen Aufpreis von 40 € monatlich anzumieten ist. Ein eigenes Kellerabteil mit genügend Abstellfläche sowie eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Für die Gas- und Stromversorgung muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger abschließen.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Bad Bodendorf ist ein Kurort und ein Ortsteil von Sinzig. Mit seinen rund 3680 Einwohnern ist er der perfekte Lebensraum für jung und alt. Bad Bodendorf wird als „Tor zum Ahrtal“ zwischen Sinzig und dem Kurort Bad Neuenahr liegend, bezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten oder Erholungsmöglichkeiten bietet diese Ortschaft. Ganz gleich ob Sie lieber ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ahr genießen, die angelegten Geh- und Radwege werden beiden Optionen gerecht.

Tennisplätze, Minigolfplatz und das historische Thermalfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Bad Bodendorf zu einem beliebten Ausflugsziel. In kurzer Zeit erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A61 und zur Bundesstraße B9. Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, Sinzig in 4 ca. Minuten. Bad Bodendorf selbst verfügt über einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Bonn und Koblenz.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 141,60 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum 25.01.2021 | Gas | Bj. 2013 | E

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