Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Ahr und ist zentrumsnah zu Bad Neuenahr gelegen. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Kureinrichtungen und Parks. Die Wohnung eignet sich bestens für ein Paar, die ihren Lebensabend in Bad Neuenahr verbringen möchten. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten und gelangen unmittelbar ins offene Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Raum in seinem eigenen Glanz erscheinen. Ebenfalls verfügt das Wohnzimmer über eine Essecke und bietet viel Platz zum Entspannen.

Angrenzend erreichen Sie die moderne Einbauküche in Hochglanz, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Die Kombination aus einem hochwertigen, anthrazitfarbenen Boden und der weißen Hochglanzküche, macht das Kochen zu Ihrem eigenen Erlebnis. Optional kann die Küche gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Über die Küche sowie den Essbereich haben Sie Zugang zum weitläufigen, überdachten Balkon. Mit Blick ins Grüne und einer Süd-Ost-Ausrichtung lädt dieser zum Erholen ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken mit Einbauunterschrank ausgestattet. Der LED-Spiegel sowie die Deckenspots sorgen für viel Licht. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und Gästezimmer.
Ein WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden. Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden und elektrischen Rollläden versehen.

Im Gemeinschaftskeller findet Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz. Ein neuer Kellerraum steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist ein Raum im Untergeschoss, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Dieser ist mit einer Heizung, Fenster und Vinylboden ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihr Auto finden Sie in der großen Garage mit einem Starkstromanschluss und elektrischem Rolltor. Von hieraus haben Sie Zugang zum Untergeschoss des Hauses.

HINWEIS: Das Unter- und Erdgeschoss des Hauses waren von der Flutkatastrophe im Jahr 2021 betroffen. Die angebotene Wohnung war nicht betroffen. Die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind fast vollständig abgeschlossen. Aufgrund der umliegenden Infrastruktur und dessen laufenden Wiederaufbau gilt hier eine Mietreduzierung in den ersten beiden Mietjahren als vereinbart. Die Miete wird im ersten Jahr um 15 % und im zweiten Jahr um 7,5 % reduziert. Die attraktive Lage der Wohnung mit Blick und schneller Erreichbarkeit zur Ahrallee, Ahr-Radweg und Maria-Hilf-Brücke wird wieder hergestellt und schafft eine noch höhere Wohnqualität.

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