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am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Exklusive, sonnige Penthousewohnung mit Blick über die Kurstadt!

1.450 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Wir möchten Ihnen eine moderne und exklusive Wohnung, aus einem im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhaus, vorstellen. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit ihren 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten.
Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug, welcher Sie in Ihre Wohnung bringt.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine Essecke sowie eine große Wohnecke. Die offene und großzügige Küche wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, um Ihren Vorrat zu verstauen.

Ein weiteres Zimmer der Wohnung hat eine angenehme Größe und lässt sich bestens als Schlaf- oder Gästezimmer einrichten. Ein weiteres, großes Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Tageslichtbad.

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefen Dusche, einer Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Durch die Deckenbeleuchtung verfügt dieser Raum über viel Licht. Ein Bad für Ihre Gäste, welches mit einem Fenster, einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC ausgestattet ist, erreichen Sie über die Diele.

Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen die großzügige Terrasse, die sich bequem von allen Wohnräumen betreten lässt.

Die Wohnräume sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 80 € anzumieten ist, steht für Sie bereit.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher.

Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her.

Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt. Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente.

Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 32,00 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum 26.09.2014 | Gas | Bj. 2014 | A

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