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Herzlich Willkommen

Exklusive, hochwertige 4-Zimmer Penthousewohnung im Herzen von Bad Neuenahr!

1.250 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Wir möchten Ihnen hier eine moderne und exklusive Wohnung, aus einem im Jahre 2007 erbauten Mehrfamilienhaus, vorstellen. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit Ihren 4 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine Essecke sowie eine große Wohnecke. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Hier finden Sie eine moderne und helle Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Gästezimmer einrichten. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büroraum.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Durch die Deckenspots und die beleuchteten Spiegel verfügt dieser Raum über viel Licht. Ein WC für Ihre Gäste, welches mit einem Fenster, einem Waschbecken, einem WC und einem Pissoir ausgestattet ist, erreichen Sie über die Diele.

Einen Platz zum Entspannen bietet Ihnen der großzügige Balkon, der sich bequem von dem Wohnzimmer und der Küche aus betreten lässt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 69,70 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 30.05.2022 | Gas | Bj. 2007 | A

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Immobilienkauffrau | Vertrieb

Lea Monreal

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.