Herzlich Willkommen
Ehemaliges kurfürstliches Weingut an den Ufern der Mosel!
599.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Eine besondere Historie trifft auf eine einmalige Architektur. Hier wartet eine seltene Gelegenheit in exklusiver Kulisse auf Sie.
Die Geschichte des Weinguts geht auf den Trierer Kurfürsten Clemens von Wenzelslaus (1739-1812) zurück.
Sein Bemühen galt besonders dem Anbau von qualitativ hochwertigen Rebsorten.
Am 30.10.1787 erging die landesherrliche Verordnung zur Qualitätsverbesserung des heimischen Weinbaus.
Seit nun mehr als 70 Jahren befindet sich das Weingut im Privatbesitz.
Bis 2009 wurde es auch als solches genutzt.
Die Geschichte projiziert sich bis heute in der besonderen Gestaltung des Weinguts.
Aufwendige Details spiegeln sich zum Beispiel in einem kurfürstlichen Wappen im Fenster wieder. Die historische Originalurkunde aus dem 17. Jahrhundert sorgt dafür, dass die Vergangenheit im Haus weiterlebt.
Das besondere Ambiente liefert das beste Grundgerüst, um hier beispielsweise ein Gästehaus, eine Pension oder ein Weinhaus zu etablieren.
Die Wahl liegt bei Ihnen. Knüpfen Sie an die besondere Aufmachung des Gebäudes an und schreiben Sie die Geschichte fort.
Eine gewerbliche aber auch eine private Nutzung kann hier in Betracht gezogen werden.
Das Gut ist zudem hochwasserfrei und befindet sich in den Weinbergen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Kesten, gelegen im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Berkastel-Wittlich. Der Ort mit seinen ca. 360 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Das Weindorf Kesten liegt umgeben von Weinbergen in einer traumhaften Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals der Region Trier.
Eingebettet ist es in einer kleinen Talweitung am linken Ufer der Mosel und ist nur wenige Kilometer von Bernkastel-Kues entfernt.
Das Ortsbild ist geprägt durch durch seine schönen, erkerverzierten Fachwerkhäuser sowie den alten Weinhöfen der Abteien und Stifte, die seinerseits hier Grundbesitzer waren. Der schlanke, weiße Kirchturm mit seinem spitzen Schieferdach bestimmt das Ortsbild.
In der näheren Umgebung findet sich ein hervorragendes kulinarisches Ambiente mit vielen erstklassigen Restaurants und gefragten VDP Weingütern.
Die nahegelegene Stadt Bernkastel-Kues erreichen Sie in nach ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Die Stadt vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 280,2 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 2000| H
- Haupthaus
- 160 m² ausbaufähige Dachbodenfläche
- Wintergarten
- 4 Garagen | Wirtschaftsräume
- mehrere Weinkeller
- zwei vermietete Wohneinheiten
- ca. 13.000 € Miet- und Pachteinnahmen p.a.
- optional: Weinberge in Piesport und Kesten
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.