Herzlich Willkommen
Echter Rohdiamant im Herzen von Bad Neuenahr zu verkaufen!
399.000 €
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.*
IMPRESSIONEN
BESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!
Dieses repräsentative Baugrundstück liegt im Herzen von Bad Neuenahr und hat eine Gesamtfläche von 550 m². Durch seine zentrumsnahe Lage, ist dieses Grundstück eine echte Rarität, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!
Die Bebauung dieses vollerschlossenen Eckgrundstücks richtet sich nach dem dort vorgesehenen Bebauungsplan. Wir befinden uns in einem allgemeinen Wohngebiet, welche eine Bebauung von zwei Vollgeschossen zulässt. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt hier bei 0,4. Dies entspricht einer bebaubaren Fläche von 220 m². Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8, was eine Fläche von 440 m² bedeutet.
Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus in offener Bauweise vor. Das Grundstück ist sofort bebaubar.
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.