Herzlich Willkommen
Stilvolles Reihenendhaus am Andernacher Rheinufer!
449.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Wohnglück in herausragender Lage!
Exquisites Interieur, erstklassige Wohnbedingungen und eine ausgezeichnete Lage, in zweiter Baureihe am Andernacher Rheinufer, bilden dieses hochkarätigen Zuhause.
In 2011 gebaut, begeistert das Reihenendhaus durch seine moderne Bauweise, die sich in der näheren Umgebung und der Wohnsiedlung widerspiegelt. Die ruhige und friedliche Umgebung sorgt für eine großartige Nachbarschaftsatmosphäre.
Wunschlos glücklich, fulminanten Wohnstandard auf 115 m² Wohnfläche genießen!
Vom Eingangsbereich aus erstreckt sich eine hochwertige Einbauküche bis zum Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, wo das alltägliche Leben pulsiert. Die Etage wird durch ein freundliches Gäste-WC mit Tageslicht abgerundet. Besonders bemerkenswert ist der warme Vinyl-Parkettboden in antiker Birkenoptik, der in Kombination mit Fußbodenheizung eine behagliche Wärme in den Wohnräumen verbreitet. Die helle Einbauküche fügt sich mit Liebe zum Detail in das harmonische Farbschema ein.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Glasdusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen sich zu einer weiteren Etage. Ausgewählte Bodenbeläge, u.a. ein Marmorboden oder eine auffällige, dunkelgraue Fliese verleihen dem Ambiente eine besondere Qualität.
Im Dachgeschoss bietet ein Studio mit eigenem Badezimmer ausreichend Platz für Gäste, ältere Kinder oder ein Büro.
Eine Steinterrasse mit angrenzendem gemütlichem Gartenabschnitt ist ein weiteres Highlight. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort mit einem liebevoll angelegten Obst- oder Gemüsegarten, Ihren Lieblingsblumen, einer Grillstelle oder einem Platz für Hobbys.
Zu dem Angebot gehören auch zwei freie Stellplätze und eine eigene Zufahrt.
Ist dieses Objekt interessant für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Diese hat sich über die Jahre den guten Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Stadt angeeignet. Neben vielseitigen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem „runden Turm“ oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Für dieses innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name „Essbare Stadt“ verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt zudem über ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Geschäftsangebot und einer hervorragenden Gastronomie.
Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist das Naturphänomen direkt am Rhein: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt ist ein spektakuläres Schauspiel für Groß und Klein! Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel und des Westerwaldes bieten eine hohe Vielfalt an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein. Den bekannten Laacher See mit der Benediktinerabtei Maria Laach erreichen Sie nach ca. 25 Autominuten. Mit rund 30.000 Einwohnern, hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.
Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie innerhalb kürzester Zeit in die nächstgelegenen Städte Koblenz und Neuwied bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 94,10 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Bj. 2011 | C
- ruhiges Wohngebiet
- Rheinuferlage
- 2 Außenstellplätze
- Fernwärme
- Vinyl-Parkett in Birke-Antik
- exklusive Steinböden
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse/Garten
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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