Herzlich Willkommen
Freiraum für Ihre Sinne!
219.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Das 551 m² große Grundstück befindet sich in einem ansehnlichen, zentralen Wohngebiet von Sankt Sebastian. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt ca. 11,5 Meter und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 47,5 Meter.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück. Das sich darauf befindliche Einfamilienhaus mit Garage muss generalüberholt werden. Eine komplette Neuerrichtung des Gebäudes wird empfohlen. Hier bieten sich diverse Möglichkeiten, Ihr neues Einfamilienhaus zu errichten. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit baulicher Anlagen richtet sich insofern nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB).
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Sankt Sebastian ist ein malerischer Ort, der sich idyllisch direkt am westlichen Ufer des Rheins erstreckt. Diese Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf den Fluss, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Großstadt Koblenz im Süden. Eingebettet in das Neuwieder Becken, eine weite Talebene, die der Rhein im Laufe der Zeit geformt hat, liegt Sankt Sebastian zentral zwischen den malerischen Landschaften der Eifel und des Westerwaldes.
Die Atmosphäre in Sankt Sebastian ist von Ruhe und Naturschönheit geprägt. Ein örtlicher Metzger versorgt die Gemeinde mit frischen regionalen Produkten, während kleine Boutiquen und gemütliche Restaurants das Ortsbild beleben. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ort selbst als auch im benachbarten Kaltenengers vorhanden, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Größere Städte wie Koblenz sind in nur 10 Autominuten zu erreichen, während die Stadt Mayen in etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Schönheit der umliegenden Natur schnell und bequem zu genießen. Sankt Sebastian, zusammen mit den benachbarten Kaltenengers und Urmitz, bilden gemeinsam die Rheindörfer-Gemeinden und bieten somit eine lebenswerte und vielfältige Umgebung für seine Bewohner.
ENERGIEDATEN
nicht vorhanden.
- derzeit bebautes Grundstück
- Abrissobjekt
- kein Bebauuungsplan
- Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB)
- voll erschlossen
- und vieles mehr...
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.