Herzlich Willkommen
Energiesparhaus im Landhausstil in idyllischer Lage von Lantershofen!
699.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Landhausstil in einer bezaubernden Umgebung in Grafschaft-Lantershofen.
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem naturbelassenen Grundstück entlang eines kleinen Bachlaufs und liegt in einer idyllischen Seitenstraße in Lantershofen. Das Niedrigenergiesparhaus wurde in massiven Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial für die ganze Familie. Besonders Hobbyschrauber kommen aufgrund der Vielzahl an Garagenstellplätzen auf Ihre Kosten.
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelkamin. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum uneinsehbaren Garten, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Essbereich grenzt an eine moderne Landhausküche mit ansprechendem und funktionalem Design.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Ein Gäste-WC mit stilvollen Granitfliesen komplettiert diese Etage und bietet Komfort für Besucher.
Das Obergeschoss des Hauses ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, die Platz für die gesamte Familie oder Gäste bieten. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist alles vorhanden, um entspannte und erfrischende Momente zu genießen.
Des Weiteren befindet sich im Hauptgebäude eine große Doppelgarage mit einem integrierten Werkstattbereich. Hier können Fahrzeuge sicher geparkt und kleine Reparaturen oder Projekte durchgeführt werden. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über zwei weitere Doppelgaragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Grafschaft-Lantershofen ist ein malerischer Ortsbezirk in der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Ahrtals, das für seine Weinberge, seine Naturschönheit und seinen historischen Charme bekannt ist. Lantershofen zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden. Durch die hohe Vereinsdichte bietet Lantershofen ein breitgefächertes Freizeitangebot.
In Lantershofen gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistern.
Darüber hinaus profitiert Lantershofen von seiner günstigen Lage. Die nahe gelegene Stadt Bonn ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten.
Insgesamt ist Lantershofen ein charmantes und reizvolles Dorf, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Weinliebhaber ein attraktives Ziel ist. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, historischem Flair und einer freundlichen Gemeinschaft macht Lantershofen zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Erkunden.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 64,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 1993 | B
- ruhige, idyllische Lage
- massive Bauweise
- Energiesparhaus
- Kamin
- 3 Garagen mit Platz für 6 PKWs
- großes Nebengebäude mit zwei Garagen
- 5 Außenstellplätze
- Alarmanlage
- voll unterkellert
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
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