Herzlich Willkommen
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick in Bad Neuenahr!
139.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung aus dem Baujahr 1984 verfügt über 2 Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m². Das Zusammenspiel aus dem beeindruckenden Ausblick über Bad Neuenahr und der komfortablen Ausstattung macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und ist der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die Stadt bietet. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett. Der Raum ist ideal zum Entspannen und zur Erholung. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt, welcher beiden Räumen eine sehr gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die Küche ist ohne Einbauküche und vom Wohnraum abgetrennt, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Ein Vorteil der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit flexible Möglichkeiten zur Nutzung als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 133,20 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2002 | E
- 28-Parteien-Haus
- Keller
- Laminat
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.