Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905 und im Jahr 2006 liebevoll modernisiert, bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis mit seinem Altbaucharme. Mit 5 geräumigen Zimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von 255 m² , sowie einem traumhaften Garten, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchgängiger anthrazitfarbener Bodenbelag. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Erker und einen gemütlichen Kamin. Eine offene, moderne Einbauküche in strahlendem Weiß bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die mit romantischem Bruchstein gestaltet ist. Hier finden Sie zahlreiche Sitzmöglichkeiten und einen großzügigen Schwimmteich als besonderes Highlight. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet dieses Geschoss ab.

Das Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt und bietet drei Schlafzimmer mit schönen Holzfensterlementen. Ein Badezimmer mit Whirl-Eckbadewanne, begehbarer Dusche und separatem WC-Bereich sowie ein angrenzender Abstellraum vervollkommnen dieses Stockwerk.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einer Empore, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Darunter befindet sich ein separater Ankleidebereich mit einem großzügigen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie zu einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Die Immobilie verfügt zudem über drei Außenstellplätze und einen vollständig unterkellerten Bereich.

Die Lage des Hauses in Ahrweiler, am Fuße der Weinberge, verspricht eine idyllische Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Darüber hinaus wurde die Immobilie nicht von der Flutkatastrophe im Jahr 2021 betroffen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einem charmanten Altbaucharme-Haus mit modernem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!