Wir möchten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit vorstellen, in der schon bald Ihr Traum von einem eigenen Ladenlokal wahr werden könnte! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 erbaut und besteht aus insgesamt 6 Einheiten.

Der zu vermietende Komplex befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit seinen 4 Räumen, die sich auf einer Nutzfläche von ca. 85 m² verteilen, genügend Platz für Ihre eigene Büro-, oder Verkaufsfläche. Das Ladenlokal könnte auch idealerweise als eine schöne Boutique, ein Deko-, Schmuck-, Feinkostladen oder Ähnliches genutzt werden. Auch die Nutzung eines Restaurants ist möglich.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Räumlichkeiten. Die zwei vorderen Räume, die mit einer großen Fensterfront alle Blicke auf sich ziehen, eignen sich bestens für die Verkaufsräume. Im hinteren Bereich könnte Ihr Büro-, Lager-, oder Personalraum entstehen. Die vier hellen, großen Räume freuen sich auf Ihre ganz eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigenes WC und eine Kundentoilette, finden Sie direkt neben dem Personalraum.

Alle Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind von der Flutkatastrophe betroffen. Demnach befindet sich diese in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Aufräumarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass die neuen Mieter bei der Gestaltung der Flächen mitbestimmen können und direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Der Vermieter übernimmt die gesamten Kosten der Renovierung. Mit den ersten Sanierungsarbeiten wurde, durch den Einbau neuer Fenster im vergangen Jahr 2021, schon begonnen und durch den Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Ladenlokal fortgeführt.

Zu der Einheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum.