Herzlich Willkommen
Ausbaufähiger Bungalow mit gepflegter Gartenanlage!
319.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Brohl-Lützing!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bungalow, der 1961 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Im Jahr 1971 wurde das Wohnzimmer und die zugehörige Terrasse angebaut.
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brohl-Lützing.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 886 m² groß.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein modernes Badezimmer.
Über das Erdgeschoss erreichen Sie das Kellergeschoss…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Brohl-Lützing im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Sie möchten mit Ihrer Familie ländlich leben und trotzdem an einer guten Infrastruktur angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Wäldern sowie auch zum Rhein haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind im Nachbarort, der Kurstadt Bad Breisig vorhanden. Bad Breisig erreichen Sie in 10 Autominuten. Die örtlichen Vereine in Brohl-Lützing und Bad Breisig bieten ein großes Sportangebot für Jung und Alt.
Die nächstgrößeren Städte wie Bonn und Koblenz erreichen Sie über die A61, A565 oder B9 in nur ca. 25-30 Minuten.
Den gut angebundenen Bahnhof von Brohl-Lützing erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Der Bahnhof bietet regelmäßig getaktete Zugverbindungen in den Raum Remagen-Bonn oder Andernach-Koblenz.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 361,97 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 1997 | H
- familienfreundliche Wohnlage
- massive Bauweise
- überdachte Terrasse
- gepflegte Gartenanlage
- Garage
- Außenstellplätze
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.