Herzlich Willkommen
Altstadtliebe – Besonderes Fachwerkhaus im Stadtkern von Ahrweiler!
699.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Ahrweiler!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein besonderes Fachwerkhaus, das 1860 errichtet worden ist.
Es befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Ahrweiler.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 368 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 500 m² groß.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Gewerbefläche, welche als auch als zwei getrennte Ladenlokale genutzt werden können.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches über einen großzügigen Wohnbereich, Küche und…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt.
Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen.
Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. Und genau hier befindet sich dieses schöne Fachwerkhaus. Mitten drin, mitten im historischen Herzen von Ahrweiler.
In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und Vieles mehr.
Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 486,58 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2000 | H
- direkte Innenstadtlage
- Gewerbeeinheit im EG
- Wohneinheit ab dem 1.0G
- große Terrassenanlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kernsanierung ca. 1986-1988
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.