IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage wartet auf neue Mieter!

920 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung und bereit für einen Neustart? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und verteilt sich mit ihren vier Zimmern auf ca. 95 m² Wohnfläche.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die Wohnung eignet sich bestens für eine alleinstehende Person oder einem Paar.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Blick ins Grüne ist das Highlight der Wohnung. Gemütliche Abende mit Freunden lassen sich hier wunderbar ausklingen!

Drei der Wohnräume eignen sich hervorragend als Schlaf-/ Gästezimmer oder einem Büro. Eine voll ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und kann vom Vermieter abgekauft werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Alle Räume der Wohnung sind mit Rollladen ausgestattet. Zudem wird ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, welcher über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Heimersheim ist ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Er liegt zwischen der Kurstadt Bad Neuenahr und Sinzig.

Heimersheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Bäcker, Banken, eine Metzgerei, eine Apotheke und der Discounter Edeka.

Besonders bekannt ist das jährliche historische Weinfest in Heimersheim. Die bekannteste Weinlage ist die Heimersheimer Landskrone. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel, sowie der Nähe zur Ahr haben Sie ungezählte

Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die „Rhein-Ahr-Bahn“ fährt täglich im Stundentakt von Remagen nach Ahrbrück mit Durchbindung nach Bonn Hbf.

Über die Autobahn A565 erreicht man die Stadt Bonn in ca. 35 Minuten. Bis nach Koblenz sind es über die Autobahn A61 oder die B9 ca. 40 Minuten Fahrzeit. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind in Heimersheim ebenfalls vorhanden.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 97,10 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 15.06.2022 | Gas | Bj. 2022 | C

GRUNDRISS

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.