IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

419.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohn- und Nutzfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Mechernich!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², bietet Ihnen die Immobilie genügend Möglichkeiten um Ihren Ideen ein Zuhause zu geben.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnfläche im Dachgeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine noch ausbaufähige Fläche.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die zugehörige Einliegerwohnung. Dort wird der Wohnkomfort durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gepflegten Wintergarten erweitert.

Ebenfalls verfügt die Immobilie über ein Carport, eine Garage und drei weitere Freiplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Mechernich-Kommern. Der Ort ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie möchten mit Ihrer Familie ländlich leben und trotzdem an einer guten Infrastruktur angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig!

Durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Wäldern und erholungsorten wie das „Hotel & Erlebniswelt Eifeltor“ und „Erholungspark Mühlental“, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärtze, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in der Stadtmitte von Mechernich vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein großes Sportangebot für Jung und Alt.

Die nächstgrößeren Städte wie Euskirchen und Rheinbach erreichen Sie in 25-30 Autominuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor. Über die A61, A565 und A555 erreichen Sie die beiden Ballungsgebiete Bonn und Köln in 50 Minuten Fahrzeit.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind in der Umgebung vorhanden.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 206,60 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 1991 | G

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Katharina Schestak

Immobilienkauffrau | Vertrieb

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Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.