IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Attraktives Renditeobjekt in der Innenstadt von Andernach!

469.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

Mieteinheiten
ca. Wohnfläche
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Andernach!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, dass in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 243 m² und verteilt sich auf vier Wohnungen.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 252 m² groß.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Kellerraum.

Über das Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz direkt am Rhein. Neben vielseitigen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem „runden Turm“ oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Für dieses innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name „Essbare Stadt“ verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt zudem über ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Geschäftsangebot und einer hervorragenden Gastronomie.

Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Bekannte Sehenswürdigkeit sind Naturphänome: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt und der Höhlen- und Schluchtsteigen Kell. Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel, des Westerwaldes und Hunsrück sowie das Kultur-Welterbe Oberes Mittelrheintal und das weltberühmte Maria Laach mit See und Kloster (nur 7 km von Kell entfernt) bieten eine hohe Vielfalt an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein.

Mit rund 30.000 Einwohnern, hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer angefragten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile, wie das wunderschön in freier Natur gelegene Höhendorf Kell verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie schnellen Weges in die nächstgelegenen Städte Koblenz, Neuwied und Bonn bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 389,04 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2010 | H

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt Lichtenthäler

Prokuristin

Alexandra Quadt Lichtenthaeler

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.